Espectacular vivienda de 303 m2 recién reformada en pleno Barrio de Salamanca, en la Calle Diego de León, esquina Núñez de Balboa, en la tercera planta de un elegante y señorial edificio de 1957.

Obra de reforma integral de máximas calidades terminada en septiembre de 2024.

Se trata de una vivienda super luminosa con cuatro dormitorios (mas uno de office servicio) y cuatro baños (de los cuales tres baños son en suite), con 303 m2 construidos.

Entramos a la vivienda a través de amplio hall recibidor con puerta blindada de seguridad y armario para abrigos.

Desde el hall, accedemos al espectacular salón comedor con acceso directo a la terraza y zona de minibar. El minibar cuenta con vinoteca, neverita y muebles de diseño para almacenaje.

La impresionante cocina americana con isla central y despensa tiene todo tipo de detalles, y cuenta con electrodomésticos de alta gama SIEMENS.

Respecto a la zona de noche, la vivienda cuenta con cuatro amplios dormitorios, ademas de un office / servicio. Contamos también con cuatro baños, tres de de los cuales son en suite.

Todos los dormitorios cuentan con grandes armarios empotrados con gran capacidad de almacenaje.

Las dos habitaciones principales cuentan con vestidores walking closets.

Adicionalmente la vivienda cuenta con una amplia habitación de servicio / lavandería / office (con lavadora y secadora), tendedero exterior, y sala de máquinas para toda la instalación de climatización de aerotermia.

Cabe mencionar la moderna distribución que se le ha dado a la vivienda tras la reforma integral, creando espacios abiertos y luminosos, haciendo que sea una vivienda muy actual, atractiva y práctica, aprovechando cada m2 de superficie, y dando siempre sensación de amplitud y luminosidad.

Además de la fachada exterior del salón con orientación a Diego de León, la vivienda cuenta con tres amplios y luminosos patios interiores, sobre todo el de las dos habitaciones principales, lo que le confiere mucha luminosidad natural a toda la casa.

Destacan la alta calidad de los materiales empleados en la reforma; en una vivienda de este nivel se ha puesto especial interés en que los materiales sean de la más alta calidad: maderas nobles en la carpintería, tanto en puertas como armarios, puertas lacadas con bisagras ocultas y tiradores embutidos, y armarios empotrados hasta el techo (2,90m - 3,00m).

Respecto al suelo de la casa, se trata de madera natural con climatización de suelo radiante y refrescante, con una capacidad de transmisión de frio y calor excepcional.

Mediante la moderna DOMOTICA de la vivienda controlamos la climatización, la iluminación, el sistema de sonido musical por toda la casa, las persianas eléctricas, etc.

El sistema de iluminación es de muy alta calidad, ventanas CORTIZO de doble acristalamiento con rotura de puente térmico, y todas las persianas motorizadas con domótica.

Grifería ROCA en cocina y TRES en baños; azulejos y lavabos de baño APE, todos los electrodomésticos SIEMENS, inodoros ROCA, encimeras de los baños ROCA, radiadores ROCA. Muebles de baño KYRA, toalleros italianos IRSAP, radiadores ROCA

COCINA: muebles ANTALIA; encimera de mármol Macchia Vecchia Gold.

DOMÓTICA: LOXONE: integración de domótica clima aerotermia (suelo radiante y refrescante), además de persianas domotizadas.

Integración audio por altavoces en toda la casa

AEROTERMIA: DAIKIN ALTHERMAMODELOMURAL (suelo radiante y refrescante – calor y frío)

Sistema control remoto e independiente con termostatos cables inteligentes AIRZONE

IBI: 2.508 euros / año

Gastos de comunidad: 367 euros / mes

Edificio con portero físico

Muebles de diseño incluidos en el precio de venta.

Un trastero en el edificio incluido.